CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Cách tính diện tích xây dựng

_Hiện nay đa số các khách hàng đều hỏi đơn giá xây dựng bao nhiêu tiền /m2 nhưng lại không để ý rằng có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau ở mỗi nơi. Ví dụ như ở TP HCM đơn giá xây thô của họ chỉ 3.100.000 - 3.200.000/m2 nhưng cách tính diện tích của họ lại khác nên khi tổng thành tiền ra thậm chí còn cao hơn ở TP Nha Trang. Nay công ty Quốc Thành xin gửi tới các khách hàng cách tính diện tích theo xây dựng ở Nha Trang - Khánh Hòa ( tính theo giọt nước mưa ).

_Công ty sẽ lấy 1 mẫu nhà phố liền kề với diện tích 5x20 = 100m2, xây 1 trệt và 2 lầu, mái bê tông cốt thép để ví dụ cho khách hàng:

   

 

* Cách tính đối với nhà phố liền kề có nền đất ổn định và sử dụng móng đơn từng lỗ trụ:

* Báo giá xây dựng phần thô:

+ Phần móng: không tính

+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2

- Tổng diện tích xây dựng: 100 + 100 + 100 = 300m2

- Đơn giá phần thô: 3.600.000/m2 ( Đơn giá đã bao gồm phí thiết kế và xin phép xây dựng, nhưng chưa bao gồm 10% thuế VAT và thuế phường )

- Thành tiền: 300 x 3.600.000 = 1.080.000.000 đ ( một tỷ, không trăm, tám mươi triệu đồng )

 

* Cách tinh đối với nhà phố liền kề trong các khu đô thị sử dụng móng đài cọc:

* Báo giá xây dựng phần thô:

+ Phần móng:  5 x 20 = 100m2 ( tính 20% diện tích móng ) =  20m2

+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2

- Tổng diện tích xây dựng:  20 + 100 + 100 + 100 = 320m2

- Đơn giá phần thô: 3.500.000/m2 (Đơn giá đã bao gồm phí thiết kế và các thủ tục hoàn công trong khu đô thị )

- Thành tiền: 3.500.000 x 320 = 1.120.000.000 đ

 

* Phần xây nhà trọn gói được áp dụng cách tính như nhau.

* Đối với các công trình cao tầng có tầng hầm, sử dụng móc băng hoặc móng bè công ty sẽ khảo sát và báo giá thực tế

Đang cập nhật
TOP