CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Cách tính diện tích xây dựng

_Hiện nay đa số các khách hàng đều hỏi đơn giá xây dựng bao nhiêu tiền /m2 nhưng lại không để ý rằng có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau ở mỗi nơi. Ví dụ như ở TP HCM đơn giá xây thô của họ chỉ 3.100.000 - 3.200.000/m2 nhưng cách tính diện tích của họ lại khác nên khi tổng thành tiền ra thậm chí còn cao hơn ở TP Nha Trang. Nay công ty Quốc Thành xin gửi tới các khách hàng cách tính diện tích theo xây dựng ở Nha Trang - Khánh Hòa ( tính theo giọt nước mưa ).

_Công ty sẽ lấy 1 mẫu nhà phố liền kề 1 mặt tiền với diện tích 5x20 = 100m2, xây 1 trệt và 2 lầu, mái bê tông cốt thép để ví dụ cho khách hàng:

* Cách tính đối với nhà phố liền kề có nền đất ổn định và sử dụng móng đơn từng lỗ trụ:

* Báo giá xây dựng phần thô:

+ Phần móng: không tính

+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2

- Tổng diện tích xây dựng: 100 + 100 + 100 = 300m2

- Đơn giá phần thô: 3.600.000/m2

- Thành tiền: 300 x 3.600.000 = 1.080.000.000 đ ( một tỷ, không trăm, tám mươi triệu đồng )

* Cách tinh đối với nhà phố liền kề trong các khu đô thị sử dụng móng đài cọc:

* Báo giá xây dựng phần thô:

+ Phần móng:  5 x 20 = 100m2 ( tính 20% diện tích móng ) =  20m2

+ Sàn 1 ( cos +3.800 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 2 ( cos + 7.200 ): 5 x 20 = 100m2

+ Sàn 3 ( cos + 10.600 ): 5 x 20 = 100m2

- Tổng diện tích xây dựng:  20 + 100 + 100 + 100 = 320m2

- Đơn giá phần thô: 3.550.000/m2 (Đơn giá đã bao gồm phí thiết kế và các thủ tục hoàn công trong khu đô thị )

- Thành tiền: 3.550.000 x 320 = 1.136.000.000 đ

* Phần xây nhà trọn gói được áp dụng cách tính như nhau.

* Đối với các công trình cao tầng có tầng hầm, sử dụng móc băng hoặc móng bè công ty sẽ khảo sát và báo giá thực tế